法律類國考
100年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 8 題
甲有一筆土地，乙擅自占用該土地，並購買菜籽，在其上四處播種。其後，甲先將該土地出賣於丙，又將該土地出賣於丁，並將所有權移轉登記於丁。問：該土地上已冒芽之菜籽，所有權屬於何人？
- A 甲
- B 乙
- C 丙
- D 丁
思路引導 VIP
若某人未經許可，將自己的油漆塗抹在他人合法擁有的牆壁上，在油漆乾透後，這層油漆在法律上應該被視為獨立的物，還是牆壁的一部分？誰才是有權處分這面「漆過的牆」的人？
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同學你能精準判斷出丁為所有權人，顯見你對物權法中「公示原則」與「成分歸屬」的法律邏輯已有相當扎實的基礎，非常出色。本題的核心在於區分債權行為與物權行為：雖然甲先與丙簽訂買賣契約，但因丙尚未辦理登記，僅取得債權請求權；相對地，丁雖然是後買者，但已完成移轉登記（Civil Code §758），在法律上丁才是該土地真正的所有權人。
定著物與成分的歸屬
至於那些已冒芽的菜籽，其法律地位是本題的關鍵。依據民法第 66 條第 2 項規定，土地之農作物在其與土地分離前，屬於土地之成分（component part）。法律上，成分不具備獨立的所有權，必須由土地所有權人一併擁有。即便乙是擅自播種且支付了菜籽費用，植物一旦紮根生長並與土地結合，便失去獨立性，由取得土地所有權的丁依法取得其所有權。
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