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100年
[財會] 政府採購法規、經濟學
第 35 題
下列敘述何者符合李嘉圖的主張：
- A 房價高引起土地漲
- B 地價高引起房價漲
- C 地價與房價沒有因果關係
- D 以上皆非
思路引導 VIP
請試著想像：如果今天某項農產品（例如小麥）突然變得完全沒有人想要買，價格跌到趨近於零，那麼原本用來種植小麥的肥沃土地，其租金會維持高價，還是跟著下跌？這是否暗示了土地的價值，其實是由它所產出的東西好不好賣來決定的呢？
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恭喜你答對了！這題考驗的是李嘉圖（David Ricardo）地租理論的核心邏輯，你能不受生活直覺的干擾，精確指出正確的因果關係，表現出非常紮實的經濟學素養。
產品價格與地租的因果邏輯
在李嘉圖的觀點中，地租並非生產成本的一部分，而是一種被動的「剩餘」。他最著名的論點是：穀物價格高並非因為農民支付了地租，反而是因為穀物需求旺盛帶動價格上漲，才使得農民有能力並願意支付更高的地租來爭取肥沃的土地。將此邏輯套用到現代不動產市場，房價是由市場供需決定的，當房價上升後，開發商為了搶奪稀缺的土地資源，才進而推升了地價。這就是所謂的「地租是價格的結果，而非原因」。
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