moea_joint_essay
101年
[土地開發] 土地使用計畫及管制、土地開發及利用
第 一 題
📖 題組：
隨著土地開發價值觀念之調整，容積移轉逐漸成為增加基地開發效益之可用工具，請就現行規定簡要說明下列各項。 (一)簡列適用容積移轉要件之送出基地種類。（15 分） (二)說明接受基地移入送出基地容積之主要計算公式。（5 分）
隨著土地開發價值觀念之調整，容積移轉逐漸成為增加基地開發效益之可用工具，請就現行規定簡要說明下列各項。 (一)簡列適用容積移轉要件之送出基地種類。（15 分） (二)說明接受基地移入送出基地容積之主要計算公式。（5 分）
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
簡列適用容積移轉要件之送出基地種類。（15 分）
思路引導 VIP
依據《都市計畫容積移轉實施辦法》第6條，列出三種主要的送出基地種類：私有公共設施保留地、具保存價值之建築（古蹟/歷史建築）所在土地、都市計畫表明須保留之地區。
小題 (二)
說明接受基地移入送出基地容積之主要計算公式。（5 分）
思路引導 VIP
依據《都市計畫容積移轉實施辦法》的換算公式，強調因為送出基地與接受基地的地價不同，必須透過「公告土地現值」的比例來進行等值換算。
📜 參考法條
都市計畫容積移轉實施辦法