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102年
[土地開發] 土地使用計畫及管制、土地開發及利用
第 二 題
請詳述都市更新之處理方式，並說明都市更新計畫、都市更新事業概要及都市更新事業計畫三者之意義、功能及其相互關係。（15 分）
📝 此題為申論題
📜 參考法條
都市更新條例
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分為兩部分作答：1. 列出並解釋重建、整建、維護三種處理方式。2. 解釋更新計畫、事業概要、事業計畫的定義、功能及三者的階層與時間先後關係。
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一、都市更新之處理方式 依據《都市更新條例》規定，都市更新之處理方式分為下列三種：
- 重建：指拆除更新地區內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進區內公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
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都市更新處理與計畫
💡 掌握都更「重、整、維」三法與「計、要、事」三階層關係。
🔗 都市更新三計畫階層流程
- 1 都市更新計畫 — 政府擬定宏觀方針，劃定更新地區與指導原則
- 2 都市更新事業概要 — 實施者提出初步構想，確認範圍與開發意願
- 3 都市更新事業計畫 — 最詳盡執行藍圖，經審議通過後據以實施
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🔄 延伸學習：若涉及財產分配，後續需擬定「權利變換計畫」作為執行依據。
