第 二 題

1 直轄市、縣(市)主管機關應就都市發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際… 92% 2 市地重劃與都市更新權利變換皆是促進都市土地利用的重要方法，惟兩者的法源依據、實施方式、得參與分配權利人、負擔與政府獎勵措… 91% 3 請說明都市更新條例中，何種情況下，主管機關得劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更都市更新計畫（5 分）？並請說明該都市… 90% 4 都市更新之權利變換。 89% 5 都市發展首先必須擬訂計畫據以指導各項建設，依都市計畫法之規定須擬訂主要計畫及細部計畫，試分別說明其內容為何？（15 分） 88% 6 政府為推動都市更新，訂有相關獎勵措施，包括給予「建築容積獎勵」及「稅捐減免」等規定，試依都市更新條例之規定，說明前述 2… 88% 7 台灣目前許多都市其部分地區之分區管制已不符實際使用需求，實應藉由都市計畫變更做適當調整。請簡列現行規定中都市計畫變更之辦… 88% 8 目前老舊建築可依據「都市更新條例」或「都市危險及老舊建築物加速重建條例」進行重建，請就立法目的、土地面積、屋齡限制、同意… 88% 9 請說明都市土地使用分區管制之意義及管制目的為何（10 分）？並簡述管制內容及管制工具（10 分）。 87% 10 區段徵收與市地重劃皆為促進土地開發利用、提高土地使用價值及加速建設發展之重要開發工具，請比較說明兩者間實施的差異。（10… 87%