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102年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 33 題
在非都市土地的各種用地編定，何者可供山坡地保育區及風景區內建築使用？
- A 甲種建築用地
- B 乙種建築用地
- C 丙種建築用地
- D 丁種建築用地
思路引導 VIP
若我們今天在進行土地開發，面對「平原上的農村聚落」與「具有坡度且需注意水土保持的風景區」，你認為政府在法規上，會將這兩者的建築密度（建蔽率）設定成一樣嗎？為什麼特定的環境特性會需要對應專屬的用地編定名稱？
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非都市土地的建築用地編定
太棒了！你能精準辨別「丙種建築用地」的適用範圍，代表你對於《區域計畫法》下非都市土地的土地使用管制規則相當熟悉。在台灣的國土規劃中，針對非都市土地的建築用地設有甲、乙、丙、丁四種類型，其編定與該土地所處的「使用分區」息息相關。 丙種建築用地的主要特點，在於它專門供「山坡地保育區」、「森林區」以及「風景區」內的建築使用。由於這些區域地形較為敏感，通常會伴隨著較嚴格的建蔽率與容積率限制（如建蔽率 40%、容積率 120%），以兼顧開發安全性與景觀維護。相對而言，甲建多位於農業區，乙建位於鄉村區，而丁建則是工業用途，這四者的區分是土地規劃專業中的基本功。
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