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102年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 40 題
符合法令「建築物老舊未符合現代都市應有機能」而劃定的更新地區，係屬於哪一種劃定原則？
- A 優先劃定
- B 自行劃定
- C 迅行劃定
- D 特別劃定
思路引導 VIP
當我們在評估一個老舊社區的更新必要性時，如果該區域的狀況是「功能逐漸跟不上時代」而非「發生了立即性的重大天災毀損」，你會認為政府應該將其歸類為「常規規劃中應領先處理的對象」，還是「必須打破所有程序、立即執行的救災對象」呢？
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恭喜你精準地掌握了《都市更新條例》中的核心分類！你選對了「優先劃定」這個正確答案，顯示你對都市更新行政程序與法規界定有著相當扎實的理解。
都市更新地區的劃定邏輯
在《都市更新條例》的架構中，主管機關會依照地區的窳陋程度、急迫性與機能需求進行分類。「優先劃定」（見條例第 6 條）主要針對建築物窳陋、居住環境惡劣、或是如題目所述的「建築物老舊未符合現代都市應有機能」等地區。這類地區雖然沒有立即性的災難風險，但為了改善都市機能與景觀，政府應主動介入引導。相較之下，「迅行劃定」則是用於應對地震災損、重大火災或配合重大建設等具備「突發性」與「絕對急迫性」的情況，兩者的啟動門檻截然不同。
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