專技高考申論題 103年 [民間之公證人] 民法

第一題

📖 題組：
某甲現年八十歲，為喪偶獨居老人，患有老年失智症。試回答下列問題：

📝 此題為申論題，共 2 小題

小題 (一)

甲欲出賣其所有土地一筆，某日甲自行將該筆土地出售給乙，試說明該買賣契約效力如何？（13 分）

【修正版思路導航】

先抓核心爭點：題目只說甲出售自己所有的土地，沒有提到失智、監護宣告、代理權或意思表示瑕疵，不可自行添加事實。重點是「不動產買賣契約」與「不動產物權移轉」的區別。

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【修正版參考解答】一、爭點本題並未表示甲有受監護宣告、精神障礙、無行為能力或其他意思表示瑕疵，故不得自行增加事實。應討論者為：甲將其所有土地出售予乙時，不動產買賣契約是否因未以書面、未經公證或尚未辦理移轉登記而影響效力。

甲於超商購物，結帳後被店員發現報紙一份未付款而攜出。試說明甲有無侵權行為責任？（12 分）

本題核心不是責任能力或精神障礙，而是一般侵權行為的基本涵攝。思考順序如下：

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一、爭點甲於超商結帳後，將未付款之報紙攜出，是否構成民法第184條第1項前段之侵權行為，關鍵在於：報紙是否仍屬超商權利、甲是否有故意或過失，以及超商是否受有損害。二、法律依據

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