專技高考申論題
103年
[民間之公證人] 民法
第 二 題
二、定作人甲百貨公司以價值一億元之建築物一幢（不含土地價值），由承攬人乙承攬內部裝潢，裝潢費用共計一億五千萬元，承攬工程完工後，甲公司無力給付裝潢費，乙就此裝潢費用之債權，就該建築物主張承攬人抵押權，請析述有無理由？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題重點在於民法第513條「承攬人抵押權」之適用要件與效力。思考順序：
- 標的物適格性：裝潢是否屬於建築物之「重大修繕」？裝潢費高達1.5億（超過建築物價值），實質上已具備重大修繕之性質，且裝潢通常附合於不動產而成為其重要成分（第811條）。