moea_joint_essay
104年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 二 題
請問政府照價收買之時機、地價補償及收買後土地如何處理？請依平均地權條例及其施行細則規定說明之。（20 分）
📝 此題為申論題
📜 參考法條
平均地權條例
平均地權條例施行細則
思路引導 VIP
看到這題應將其拆解為三個核心層次：1. 收買時機、2. 地價補償標準、3. 收買後土地處理。思考時需準確定位法源：收買時機與補償規定於《平均地權條例》母法（第16、26、26-1、76、32條），而收買後的土地權屬及處分方式（含出售價格限制）則規定於《平均地權條例施行細則》（第14、41條），切忌將土地處理方式誤植為母法的地價或稅率條文（如第15、17、18條）。
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【破題】 政府為遏止土地投機、促進土地利用及落實漲價歸公，得依法於特定時機行使照價收買權，並依法給予地價補償及進行後續之公有土地管理與處分。 【論述】
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