第 二 題

依建築技術規則建築設計施工編第1條第7款規定，總樓地板面積：建築物各層包括地下層、屋頂突出物及附屬建築物樓地板面積之總和。

依建築技術規則建築設計施工編第1條第3款規定，建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。但電梯機房、突出屋面之水塔、樓梯間等，符合特定尺寸及比例規定者，得不計入建築面積；另外如陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線二公尺以內者，得不計入建築面積。

容積總樓地板面積係指用以計算容積率之總樓地板面積。依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，建築物各層樓地板面積之總和，但下列項目得不計入容積總樓地板面積：

1. 依規定設置之防空避難設備、裝卸車位及法定停車空間（包含地下室及機電設備空間，且不超過總樓地板面積的特定比例）。
2. 建築物依法設置之陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、機電設備空間、安全梯之梯間、緊急昇降機之機道、特別安全梯與緊急昇降機之排煙室等（均有其特定面積或比例上限之免計規定）。