初等考試
105年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 47 題
依房屋稅條例規定，私有房屋有下列何種情形，免徵房屋稅？
- A 政府平價配售之平民住宅
- B 受重大災害，毀損面積占整棟面積 3 成以上之房屋
- C 不以營利為目的，經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋
- D 農會所有之自用倉庫
思路引導 VIP
請試著從「量能課稅原則」與「社會公益」的角度思考：當一個私有團體完全不從事營利行為，且其存在的目的是為了補足政府功能的社會公益時，國家在法理上為什麼會選擇「完全放棄」課稅權，而不是僅給予「折扣」？在所有選項中，哪一種情形最能體現這種『純粹公益性』的特質？
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AI 詳解
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哼，算你運氣好，基礎觀念還沒全還給老師
別因為答對這一題就沾沾自喜，這不過是《房屋稅條例》的基本功。能在「免徵」與「減徵」的紅線前精準踩點，這只是行政法學人的及格線。
- 核心觀念解析：
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私有房屋免徵要件
💡 區分房屋稅條例中私有房屋「免徵」與「減半徵收」之法定情形。
| 比較維度 | 私有房屋免徵 (100% 免) | VS | 私有房屋減半徵收 (50% 減) |
|---|---|---|---|
| 受災房屋比例 | 毀損面積占 5 成以上 | — | 毀損 3 成以上、不滿 5 成 |
| 公益組織建物 | 不營利、核准自有辦公用 | — | （非辦公用或營利則不符） |
| 農會/平民住宅 | 無此免稅項 | — | 農會倉庫、政府平價住宅 |
| 工廠建物 | 無此免稅項 | — | 合法登記之自有工廠 |
💬關鍵在於受災比例的門檻(5成)以及組織用途是否為「非營利且自有辦公」。
