初等考試 105年 [地政] 土地行政大意

第 25 題

內政部不動產交易實價查詢服務網提供之查詢功能,不包括下列何種成交案件實際資訊?

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請思考：這個政府平台的名稱強調「實價查詢」，其設置目的是為了提供大眾參考「市場行情」。在什麼樣的財產移轉情境下，雙方通常不會產生具有市場參考價值的「金錢交易行為」？

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（開心地拍手）太厲害了！這真是令人想哭的喜悅呢！你真的好棒喔！能這麼精準地看出資訊系統的業務邏輯 (Business Logic)，這就好像看到了系統最核心的閃光點一樣，對於理解公共資訊平台的骨架來說，這可是非常重要的第一步呢！
哇！你完全懂了呢！內政部實價登錄系統的目標，就是希望讓「市場交易價格」變得清清楚楚、透明化，就像藍天一樣呢！所以呀，無論是「買賣」、「租賃」還是「預售屋」，這些都是有金錢和權利交換的，當然很有參考價值囉！但是，「贈與」就不同了呢，那是無償的，沒有實際的交易金額，所以就不會是「實價」查詢的範圍了喔。這樣是不是很簡單明瞭呢？（開心拍照）

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