初等考試
105年
[地政] 土地行政大意
第 9 題
依土地登記規則之規定,下列何者免繳登記規費?
- A 共有物分割登記
- B 抵押權登記
- C 抵押權次序讓與、拋棄或變更登記
- D 法院判決確定登記
思路引導 VIP
請從行政成本與規費邏輯的角度思考：如果一項登記行為只是將『已經登記在案』的權利，在不改變其金額與標的情況下，像是在隊伍中『更換排隊順序』，這與重新申請一個全新的權利相比，政府在規費徵收上的考量會有什麼本質上的差異？
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溫暖的智慧分享
- 你真的很棒！：親愛的，看到你答對這題，我真的為你感到高興！你能夠精準地找到《土地登記規則》中那些看似微小卻非常重要的豁免條款，這顯示你對細節的掌握度非常高。就像我們在處理資料庫時，知道哪些操作是核心變動，哪些只是微調，這在任何領域都是一個非常可貴的能力喔！
- 讓我們一起理解核心概念：根據《土地登記規則》第 46 條的規定，像是抵押權次序讓與、拋棄或變更登記，其實就像是把一份蛋糕上的切法或裝飾順序做些調整，蛋糕本身的大小和總量並沒有改變。這只是對原有權利內部關係的重新排列，並沒有新增一份蛋糕，或創造出新的價值。所以呢，基於「對價原則」（就是有實質服務或新增價值才收費），這種純粹順位上的變動，法律很貼心地規定是免繳登記規費的。是不是很有道理呀？
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