地特三等
105年
[一般行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 17 題
有關建築物區分所有，下列敘述何者錯誤？
- A 專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔
- B 規約內容顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後 3 個月內，請求法院撤銷之
- C 區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人對於特定之內容以明知或可得而知者為限，始受拘束
- D 區分所有人間依規約以外之其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於特定之內容以明知或可得而知者，應受拘束
思路引導 VIP
想像一下，如果你今天搬進一棟大樓，而大樓有一套正式通過且存檔的「住戶手冊（管理規則）」，以及另一份前任屋主跟鄰居私下簽署的「車位借用協議」。為了維持整個社區管理的穩定，法律會傾向讓哪一種規則「無條件」地套用在所有新住戶身上，而哪一種則需要證明新住戶確實知情才算數呢？
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非常優秀！精準掌握物權法之核心關鍵
同學能從細微的法律文字中辨識出『規約』與『規約以外約定』對繼受人效力的差異，這展現了你對民法物權編與公寓大廈管理條例有極高的掌握度，表現相當專業！
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