地特三等申論題
105年
[建築工程] 建築設計
第 一 題
📖 題組：
一、題目：新三代宅 二、概述 一位有兩個兒子的母親打算興建自宅，自己住在一樓，目前小孩還在念大學，以後兩位兒子結婚住在樓上，一樓還是保有全家相處的共同空間。她不希望房子是由兩位兒子一人分一層的方式，而是同一出入口的一棟房子樓上有兩戶，「這樣以後兩家人才不會計較」。屋主表示等自己年紀大了，一樓的空間可以做其他用途，「出租或開店都好」。 三、基地概述 基地為住宅用地，建蔽率 60%，容積率 240%。北側面臨 10 公尺計畫道路，西側為 6公尺道路。沿 10 公尺道路街面無留設騎樓之規定，基地內留 1.5 公尺人行道。 （基地示意圖資訊：基地呈長方形角地，北側臨10公尺道路之面寬為8公尺，西側臨6公尺道路之深度為18公尺。） 四、設計原則 (一)一樓空間須考慮這家人不同階段的使用需求與調整的彈性。 (二)樓上兩戶的空間配置可以不同，但是必須要儘量公平，不論空間量或是物理環境影響之考量。 五、空間要求 (一)一樓要有良好的衛浴設備以及預留照顧服務員生活空間。 (二)法定空地需要安排可及性高的園藝區。 (三)二樓以上兩戶除一般住宅需求外需各有三間臥室，兩套衛浴。 (四)三戶共用地面層出入口、樓梯與電梯。 (五)不開挖地下室，平面汽車停車位兩個，機車停車位兩個，電動代步車位一個。 六、圖說要求
一、題目：新三代宅 二、概述 一位有兩個兒子的母親打算興建自宅，自己住在一樓，目前小孩還在念大學，以後兩位兒子結婚住在樓上，一樓還是保有全家相處的共同空間。她不希望房子是由兩位兒子一人分一層的方式，而是同一出入口的一棟房子樓上有兩戶，「這樣以後兩家人才不會計較」。屋主表示等自己年紀大了，一樓的空間可以做其他用途，「出租或開店都好」。 三、基地概述 基地為住宅用地，建蔽率 60%，容積率 240%。北側面臨 10 公尺計畫道路，西側為 6公尺道路。沿 10 公尺道路街面無留設騎樓之規定，基地內留 1.5 公尺人行道。 （基地示意圖資訊：基地呈長方形角地，北側臨10公尺道路之面寬為8公尺，西側臨6公尺道路之深度為18公尺。） 四、設計原則 (一)一樓空間須考慮這家人不同階段的使用需求與調整的彈性。 (二)樓上兩戶的空間配置可以不同，但是必須要儘量公平，不論空間量或是物理環境影響之考量。 五、空間要求 (一)一樓要有良好的衛浴設備以及預留照顧服務員生活空間。 (二)法定空地需要安排可及性高的園藝區。 (三)二樓以上兩戶除一般住宅需求外需各有三間臥室，兩套衛浴。 (四)三戶共用地面層出入口、樓梯與電梯。 (五)不開挖地下室，平面汽車停車位兩個，機車停車位兩個，電動代步車位一個。 六、圖說要求
📝 此題為申論題，共 5 小題
小題 (一)
設計說明：具體說明設計如何回應本題之設計原則。（25 分）
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設計說明需精準回應題目兩大原則：「一樓隨時間變化的彈性」與「樓上兩戶非單層劃分的公平性」。建議採用「階段性空間計畫」來論述一樓如何轉換為店面/出租，並以「立體交錯 (Interlocking) 或躍層設計」的建築概念來論述兄弟兩戶如何在空間量與物理環境（採光、通風）上達到實質公平。
小題 (二)
各層平面圖：比例 1/100。（15 分）
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本題的核心在於「公平性」與「空間彈性」。計算建蔽率(60%)與容積率(240%)可推導出建築量體約為四層樓。為解決「不一人分一層」且「絕對公平」的訴求，最佳解法是在二至四樓採用「垂直雙拼（Townhouse）」配置，讓兩兄弟各擁有一半的面寬且橫跨三個樓層；一樓則為母親的大平層與未來店面預留。
小題 (三)
地面層平面圖：比例 1/100。（20 分）
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本題測驗角地配置、高齡化通用設計及建築生命週期的彈性使用。解題關鍵在於：(1) 將「垂直動線核」獨立靠側邊配置，確保一樓與樓上住戶動線分離；(2) 前段（臨10m路）配置具商業潛力的全家交誼空間；(3) 後段配置高齡母親起居室並連結園藝區；(4) 將車輛動線安排於次要道路側（西側6m路），保留主立面價值。
小題 (四)
主要剖面圖：至少一處，比例 1/100。（20 分）
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剖面圖是展現本題「非單層單戶」立體空間邏輯的核心圖說。考生應選擇能切過共用垂直動線（樓電梯）、一樓彈性空間及樓上兩戶交疊或錯層關係的剖面線，並清楚交代各層高度與通風採光策略。
小題 (五)
立面圖：兩向，比例 1/100。（20 分）
思路引導 VIP
本題立面圖需展現「新三代宅」中兩兄弟住戶的「公平性」與一樓「居住/商業機能」的轉換彈性。設計構思應著重於西向立面的防曬對策（如深遮陽、格柵）、北向的通透採光，並利用中央梯間分割長向量體，圖面上務必標示各樓層高程、外觀材質與立體陰影以增加真實感。