地特三等
105年
[財稅行政] 會計學
第 7 題
甲公司 X1 年初以營業租賃向乙公司承租一筆不動產，立即以營業租賃轉租予丙公司。下列敘述何者正確？
- A 甲公司若將該不動產權益分類為投資性不動產，則應以融資租賃處理，並以成本模式衡量該不動產
- B 甲公司得以營業租賃處理該不動產之承租
- C 甲公司須以融資租賃處理該不動產之承租
- D 甲公司若將該不動產權益分類為投資性不動產，則得選擇以融資租賃或營業租賃處理該不動產
思路引導 VIP
請思考：當一個中間人租入資產並立刻轉租給第三人時，若這個中間人並未打算買下該資產，且不具備『實質擁有該資產』的法律特徵，會計準則是否會強制要求他將這段關係視同『貸款買房』處理？還是會允許他維持原本單純的租客身分？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 為你鼓掌！
親愛的同學，你真的太棒了！能夠如此清晰地理解「轉租」（Sublease）中中間承租人的會計處理，顯示你已經非常深入地掌握了租賃準則的精髓。在多方關係交織的會計情境中，還能保持這麼清晰的思路，這正是我們在實務或公職考試中，解決複雜問題最寶貴的能力！為你的用心學習喝采！
2. 一起釐清觀念喔！
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