地特四等申論題
105年
[都市計畫技術] 都市及區域計劃法規概要
第 四 題
優先劃定為都市更新地區的規定為何？又，更新單元劃定的規定為何？兩者之規定試從政府角色和市場角色論述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到此題，應先聯想《都市更新條例》中「更新地區」（宏觀/公部門主導）與「更新單元」（微觀/私部門主導）的層次差異。先列出法規明定的「優先/迅行劃定更新地區」條件與「自劃更新單元」基準，接著運用「由上而下（公權力/公益）」與「由下而上（市場機制/私益）」的框架，對比分析政府與市場在兩者中的角色差異。
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【破題】都市更新地區與更新單元為都市更新之兩大空間層次。「更新地區」為政府基於都市發展與公共安全考量所匡列之巨觀範圍；「更新單元」則為實質執行更新事業之微觀開發基地。兩者法規規定與背後之政經運作邏輯各有不同。 【論述】 一、優先劃定為都市更新地區之規定
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