普考申論題
105年
[地政] 土地利用概要
第 二 題
二、何謂地租（rent）？地租有何價格機能？（25 分）
📝 此題為申論題
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作答本題應先釐清「契約地租」與「經濟地租」的差異，精確給出學術定義。接著，將經濟學的「價格機能」套用至土地市場，從「用途決定（最高最佳使用）」、「空間區位（競租理論）」、「使用強度（集約度）」及「所得分配」四個維度，層次分明地論述地租如何引導土地資源配置。
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【破題】 地租為土地使用之報酬，在土地經濟學中，地租不僅是地主與承租人間的收益分配，更扮演著市場經濟中「無形之手」的角色，引導有限的土地資源達成最適配置。 【論述】
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