普考申論題
105年
[地政] 土地法規概要
第 三 題
課徵土地增值稅時，土地所有權人出售其自用住宅用地，適用一生一次優惠稅率之規定為何？又不受一次之限制需符合那些規定？另土地所有權人出售其自用住宅用地所徵土地增值稅之退稅條件為何？退稅之立法意旨為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到這題，首先要聯想到《土地稅法》中保障自住權益的核心條文：第34條（優惠稅率）與第35條（重購退稅）。作答時應將題目清楚拆解為四個層次：「一生一次」的法定要件、「一生一屋」的嚴格限制、「重購退稅」的申請條件，以及「退稅的立法意旨」，條理分明地羅列法規要件以獲取高分。
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【破題】 為減輕民眾自用住宅的租稅負擔並落實居住正義，《土地稅法》針對自用住宅用地之出售，定有「一生一次」、「一生一屋」之優惠稅率，以及「重購退稅」之制度。茲就各項規定與立法意旨分別說明如下： 【論述】
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