普考申論題
105年
[測量製圖] 土地法概要(包括地籍測量法規)
第 二 題
二、甲將其耕地出租給乙，在租賃期間，該耕地被徵收，請問需用土地人丙何時取得該耕地所有權？該耕地因徵收而移轉登記為需用土地人丙所有後，乙得否主張其為具物權效力的先買權人，而主張塗銷該地移轉登記？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗兩個核心觀念：一是『徵收的法律性質與取得時點』，須聯想民法第759條與土地徵收條例第21條，點出徵收為『原始取得』且於『補償費發給完竣時』取得所有權；二是『優先購買權的要件』，土地法第107條雖具物權效力，但徵收乃國家公權力行使而非私法上的『出賣』，故承租人無從主張優先購買權。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】需用土地人因徵收取得土地所有權之時點，以及徵收性質對耕地承租人優先購買權（土地法第107條）之影響。 【解析】 壹、需用土地人丙取得耕地所有權之時點：於「補償費發給完竣」時取得
▼ 還有更多解析內容