普考申論題
105年
[都市計畫技術] 土地使用計劃概要
第 四 題
都市計畫工業區存在那些問題？這些工業區該轉型他用或是活化再生？其評估考量的因素是什麼？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應先盤點都市計畫工業區面臨的困境（如產業外移閒置、違規作住宅使用、環境污染等）。接著分析「轉型」與「活化」的適用情境，並從區位條件、產業發展趨勢、周邊土地使用相容性及公共利益等面向提出評估指標，展現對國土計畫與都市更新政策的綜合理解。
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【破題】 都市計畫工業區隨著台灣產業結構轉型（傳統製造業外移、服務業與高科技產業興起），面臨土地閒置或違規使用的困境。如何透過科學評估機制決定其應「轉型他用」或「活化再生」，為當前都市更新與土地使用計畫的重要課題。 【論述】
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