高考申論題
105年
[地政] 土地法規
第 三 題
三、依土地法之規定，土地增值稅之課徵時機為土地所有權移轉時，或雖無移轉而屆滿十年，或實施工程地區於工程完成後屆滿五年時，後兩者一般稱之為定期土地增值稅。請說明為何平均地權條例未採用定期土地增值稅之理由。又地上權與典權均屬用益物權，其中設定地上權依法不為土地增值稅之課徵時機，但為何設定典權時，依平均地權條例規定為土地增值稅的課徵時機？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
考生看到此題應分為兩層次作答：第一層次探討「定期土地增值稅」的存廢，思考若土地未移轉就課稅，會遇到什麼實務困難（如無資金繳納、地價稅已發揮功能）；第二層次比較「地上權」與「典權」，應從民法上典權的特殊性質（取得典價、可能發生絕賣取得所有權）出發，點出「防杜規避稅負」及「實質課稅原則」的核心法理。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 土地增值稅之課徵係以「自然增值，全民共享」為核心。平均地權條例未採用定期土地增值稅，以及將設定典權納入課稅時機，均係基於「實質課稅原則」、「納稅能力」及「防杜租稅規避」之考量。 【論述】
▼ 還有更多解析內容