高考申論題
105年
[景觀] 景觀學概論
第 三 題
請說明在都市更新政策中應該如何讓景觀之生態價值與市場價值共生互利？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應先釐清「生態價值（如保水、減碳、微氣候調節）」與「市場價值（如房價溢價、容積獎勵、ESG品牌效益）」的關聯。答題結構應採取「背景前言、核心策略（政策面/設計面/執行面）、總結」三段式，並務必引述《都市更新條例》之容積獎勵機制，搭配具體的景觀設計手法（如雨水花園、立體綠化），論述兩者如何互利共生。
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【破題】 都市更新不應僅是老舊建物的拆除重建與房地產價值的提升，更應是都市環境與景觀基盤的重塑。面對極端氣候與都市熱島效應，景觀的「生態價值」（如減碳、保水、生物多樣性）與「市場價值」（如房價溢價、商業集客力）並非零和遊戲。透過完善的都市管理政策與專業的景觀設計，兩者可產生綜效，實現共生互利。 【論述】
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