高考申論題
105年
[測量製圖] 土地法(包括地籍測量法規)
第 一 題
一、甲是 A 地的所有權人，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，目前可否公示於土地登記簿或以其他方式提供社會大眾參考？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對「土地登記客體」及「不動產資訊公示機制」的理解。思考時應先界定「同意供公眾通行」的法律性質（非物權、公法上負擔），接著依據物權法定主義與土地登記規則說明其為何無法登記於土地登記簿；最後引出實務上為保障交易安全所創設的「土地參考資訊檔」機制進行補充與評析。
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【破題】甲同意A地無償供不特定公眾通行，性質上屬公法上之負擔或債權關係。基於物權法定原則與土地登記客體之限制，目前無法直接作為物權登記於土地登記簿，但為保障交易安全，實務上得透過「土地參考資訊檔」提供社會大眾查詢參考。 【論述】 一、法規依據與理論要件：不得公示於土地登記簿
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