高考申論題
105年
[測量製圖] 土地法(包括地籍測量法規)
第 四 題
四、重劃區內 A 耕地遭法院拍賣，與 A 耕地毗連的 B 耕地之現耕所有人甲拍定 A 地，請問與 A 耕地毗連的 C 耕地之現耕所有人乙有無何種權利得主張？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應立刻聯想《農地重劃條例》第5條關於重劃區內耕地出售的「優先購買權」規定。解題關鍵在於辨別法院拍賣亦屬買賣性質，並分析拍定人甲與第三人乙同屬「毗連耕地之現耕所有權人」，此時涉及同順位優先購買權競合的實務法理（出賣給同順位優先權人時，他優先權人不得主張）。
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【爭點】重劃區內耕地遭法院拍賣時，同屬《農地重劃條例》所定同順序優先購買權人之毗連耕地現耕所有權人中，一人已拍定取得該地，另一人得否再主張優先購買權？ 【解析】 壹、法規依據
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