高等考試
105年
[財稅行政] 租稅各論
第 21 題
下列何者非屬房屋標準價格之評定因素？
- A 建造材料
- B 房屋交易所得
- C 耐用年數
- D 地段率
思路引導 VIP
如果你是一位稅務官，任務是要為一棟「靜止不動」的房子評估它每年該繳多少財產稅。你認為應該優先觀察這棟房子本身的「物理構造與地理位置」，還是要去追蹤屋主私下轉手時到底「賺了多少利潤」呢？
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- 大力肯定：做得好！你能精準區分「財產稅」與「所得稅」的課稅基礎，顯示你對《房屋稅條例》第 11 條的掌握非常紮實，邏輯清晰。
- 觀念驗證：房屋標準價格是用於計算房屋稅（持有稅）的稅基。其評定核心在於房屋的「客觀物理價值」，其計算公式逻辑為：
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