高考申論題
105年
[都市計畫技術] 土地使用計劃
第 四 題
土地使用計畫將影響公共設施配置，以致牽動財務計畫。在地方政府財務狀況日益困窘下，未來土地使用規劃應如何考量財政因素進行規劃？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應先釐清「土地使用、公共設施、財務計畫」三者的連動關係，核心在於都市蔓延會增加基礎設施成本。答題策略應圍繞「節流（降低公設維護與取得成本）」與「開源（引進民間資源、開發效益回收）」兩大主軸，帶入成長管理、TOD、容積移轉/獎勵及公私協力(PPP)等具體規劃手段。
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【破題】 土地使用計畫決定了人口與產業的空間分佈，進而決定公共設施的需求規模與區位，兩者高度連動。面對地方財政日益困窘，傳統「需求導向」的規劃模式已不可行，未來的土地使用規劃必須轉向「財務可行性導向」，從開源與節流雙管齊下進行通盤考量。 【論述】
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