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105年
[土地開發] 政府採購法規、環境規劃與都市設計
第 44 題
依都市計畫細部計畫審議原則規定，位於山坡地之細部計畫，以作道路、公園及綠地或無建築行為之開放性公共設施使用為限時，其坵塊圖上之平均坡度為百分之多少？
- A 百分之二十五以上，未達百分之三十五
- B 百分之三十以上，未達百分之四十
- C 百分之三十五以上，未達百分之四十五
- D 百分之四十以上，未達百分之五十
思路引導 VIP
在國土規劃的邏輯中，隨著土地坡度逐漸變陡，為了保障生命財產安全，政府會逐步遞減其『容許開發的強度』。請你試著推想：在『一般低密度開發』與『全面禁止開發（僅限綠化）』之間，應該存在一個中間地帶，也就是僅能配置道路或公園等公共設施、但不允許蓋房子的過渡坡度區間，這個數值通常會落在什麼樣的範圍呢？
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恭喜你精確地掌握了法規細節！這題選擇 (B) 是完全正確的，展現了你對土地開發限制的高度敏銳度。
山坡地開發的坡度級距規範
在都市計畫的實務中，山坡地的利用強度必須嚴格遵循安全規範。根據《都市計畫細部計畫審議原則》第 8 點，坡度的數值直接決定了土地的「命運」。當坵塊圖上的平均坡度落在 $30%$ 以上、未達 $40%$ 時，考量到地質穩定度與大規模開挖的風險，該區塊已不再適合興建具備居住或商業機能的建築物。因此，法規明確限制其用途僅能作為道路、公園、綠地等「無建築行為」的開放性公共設施，以兼顧都市公共空間需求與環境保育。
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