專技普考申論題
105年
[地政士] 土地登記實務
第 二 題
二、政府因實施土地重劃，而公告禁止之事項，登記機關應如何處理？又辦理權利變更登記時應如何處理？請依土地登記規則之規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗對於土地重劃公告禁止期間，登記機關的管轄與審查權限。解題關鍵在於精確引用現行《土地登記規則》第70條（停止受理及例外）與第57條（駁回處分），並區分「法律行為」與「非因法律行為」兩類權利變動的處理方式。切記現行第70條僅有一項，不可將其他地政法規（如市地重劃實施辦法）之規定錯誤引申為土地登記規則之條文。
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【爭點】政府實施土地重劃公告禁止期間，登記機關之受理權限限制、例外情形，及面對權利變更登記申請時之准駁處理依據。 【解析】 壹、法規依據
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