專技普考申論題
105年
[地政士] 土地稅法規
第 一 題
一、土地所有權人出售其自用住宅用地者，土地增值稅享有特別稅率，但適用該特別稅率時，有面積及次數限制。試問，土地所有權人申報之自用住宅用地面積超過面積限制時，依何順序計算至規定之面積限制為止？又，在那些情形之下，土地所有權人再出售其自用住宅用地時，適用增值稅特別稅率不受一次之限制？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
考生看到本題應立刻聯結《土地稅法》關於土地增值稅自用住宅10%優惠稅率的兩大核心：一是申報面積超限時的適用順序（《土地稅法施行細則》第44條），考驗法規細節熟悉度；二是「一生一屋」的五大構成要件（《土地稅法》第34條第5項），必須精準寫出持有時間、設籍、房屋數量及面積等限制。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 土地所有權人出售自用住宅用地，為落實保障居住權益之輕稅原則，土地增值稅適用10%之特別稅率。針對面積超過限制時之認定順序，以及排除「一生一次」限制之「一生一屋」適用要件，依《土地稅法》及相關施行細則說明如下： 【論述】
▼ 還有更多解析內容