專技普考申論題
105年
[地政士] 土地稅法規
第 二 題
二、所得稅法對於個人之房屋、土地交易所得稅之稅率規定為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應立即聯想「房地合一稅2.0」之規定。答題時須先區分「境內居住者」與「非境內居住者」，接著依「持有期間（2年、5年、10年）」臚列一般稅率，最後務必補充「特定情形（如非自願、合建、都更危老）」的20%稅率與「自住房地優惠」的10%稅率，以確保完整得分。
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【破題】依所得稅法第14條之4規定，個人房屋、土地交易所得稅（房地合一稅2.0）之稅率，係依據納稅義務人之「居住者身分」、「持有期間長短」以及「特殊政策目的」而訂有不同之差別稅率。茲分述如下： 【論述】 一、中華民國境內居住之個人（一般情形）
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