專技高考申論題
105年
[民間之公證人] 公證法
第 三 題
甲將 A 地一筆出租予乙，約定供作停車場使用，並不得興建任何建築物，期限自民國（下同）100 年 5 月 1 日起至 105 年 4 月 30 日止，契約經公證載明承租人於期限屆滿不交還 A 地時，應逕受強制執行。詎乙公證後在 A 地上興建建築物一棟，請問：該公證書之執行效力如何？（10 分）又乙於公證書作成後，將 A 地轉租予丙，期限屆滿時，丙拒不交還 A 地，該公證書之執行效力是否及於丙？（15 分）
📝 此題為申論題
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本題雖有兩個問號，但為單一題型（獨立題）。核心考點是「附逕受強制執行公證書之執行力範圍」以及「執行力之主觀範圍（是否及於第三人）」。
- 執行效力如何（針對乙違約建屋）：
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【考點分析】 本題涵蓋《公證法》與《強制執行法》的交錯適用。第一部分探討公證書執行名義之「客觀範圍」（僅限交還土地，不及於拆除地上物）；第二部分探討執行名義之「主觀範圍」（次承租人是否屬強制執行法第4條之2所稱之「為當事人占有者」）。 【理論/法規依據】
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