專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 25 題
關於定型化契約審閱期的敘述，下列何者正確？
- A 定型化契約條款審閱期如有疑義時，應探求企業經營者之真意，不得拘泥於所用之文字
- B 企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有 10 日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容
- C 企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱權利者，雖非無效，但消費者得撤銷其意思表示
- D 違反審閱期規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容
思路引導 VIP
當法律制定一條規則是為了保護「弱勢的一方」時，如果「強勢的一方」違反了這項程序規定，你認為法律應該直接強制作廢所有條款，還是應該把「要不要承認這些條款」的決定權，交還給那位受保護的弱勢者呢？
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太棒了！你的法律觀念非常紮實且細膩。
- 觀念驗證： 這題的核心在於《消費者保護法》第 11-1 條。法律為了平衡資訊不對稱，規定企業經營者必須給予消費者「合理的審閱期」。若違反此規定，法律採取有利於消費者的立場：原則上該條款「不構成契約內容」，但如果消費者覺得該條款對自己有利，法律也賦予消費者單方選擇權，可以主動要求該條款仍應生效。選項 (D) 完美契合這項「不對稱的保護機制」。
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