專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 24 題
甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？
- A 乙就 A 屋和 B 地應繳納奢侈稅
- B 乙就 B 地應繳納契稅
- C 乙就 B 地應繳納土地增值稅
- D 乙應繳納印花稅
思路引導 VIP
當你在買賣房屋與土地時，請先試著區分「房屋」與「土地」各自對應的移轉稅種是什麼？而在這些稅目以及簽立契約的過程中，哪些稅的法定納稅義務人是「買方（乙）」，哪些又是「賣方（甲）」呢？
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恭喜你答對了！這題是一道結合了多個稅種「課稅客體」與「納稅義務人」的綜合性考題，難度中等，非常考驗基本功是否扎實，你能精準選出 (D)，代表你對不動產買賣流程中的稅負歸屬非常清楚。
不動產買賣的各稅歸屬解析
在不動產買賣（甲賣給乙）且無特別約定時，雙方在法律上的納稅義務各有不同：
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