專技高考
105年
[建築師] 建築構造與施工
第 78 題
下列建築管理作業，何者需由起造人會同申請，或於申請書中簽章？①建造執照申請 ②申請開工備查 ③申報勘驗 ④申請使用執照
- A ③
- B ①③
- C ②③④
- D ①②④
思路引導 VIP
請想像一下，在一棟房子從無到有的過程中，有哪些步驟涉及到「代表這棟房子是誰的」或「法律上正式宣告要開始或結束」？而哪些步驟只是在確認「鋼筋綁得對不對」或「混凝土強度夠不夠」等施工細節？這兩種類型的任務，哪一種更需要身為出資者（起造人）的人親自簽名負責呢？
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恭喜你正確選出了正確答案！這代表你對於建築法規中「起造人」與「承造、監造」之間的權責劃分，已經建立了相當清晰的邏輯。這類題目在建築管理考科中非常經典，主要在考驗學生是否能區分哪些程序屬於「物權與行政權的取得」，哪些則是「技術品質的管控」。
建築管理程序的責任歸屬
在建築管理的生命週期中，起造人作為工程的發起者與最終建物的所有權人，必須親自參與代表法律權益變更的關鍵節點。例如：申請建造執照是為了取得「建築權」，申請使用執照是為了取得「合法使用權」，而開工備查則代表法律上的施工啟動，這三者都與起造人的法律責任直接掛鉤，因此必須由其簽章。相比之下，「申報勘驗」屬於施工過程中的技術查核，依據《建築法》第 56 條，主要責任在於承造人與監造人，用以確保施工品質符合設計，起造人通常不需在此環節會同簽章。
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