專技高考申論題
105年
[建築師] 敷地計畫與都市設計
第 二 題
二、魯班祠周邊商業區基地
基地位於魯班祠之西、北兩側，面積 7000 m2，容積率 300%，建蔽率 70%。基地西側是 35 m 商業街，沿街有生意興旺的騎樓和店面；東側是 16 m 道路，有夜市。
魯班祠是法定古蹟，主殿屋脊高 24 m，偏殿屋脊高 12 m，魯班祠正前方是小公園。
請完成配置方案，方案中必須有 2400 m2以上、空間為內閉式之大賣場，形狀應為長方形，且因補貨方便性，不可置於地下。容積率必須設計至上限。請依例題方式繪製配置圖及剖面圖，並詳加說明，包含量體之計算式。（30 分）
基地位於魯班祠之西、北兩側，面積 7000 m2，容積率 300%，建蔽率 70%。基地西側是 35 m 商業街，沿街有生意興旺的騎樓和店面；東側是 16 m 道路，有夜市。
魯班祠是法定古蹟，主殿屋脊高 24 m，偏殿屋脊高 12 m，魯班祠正前方是小公園。
請完成配置方案，方案中必須有 2400 m2以上、空間為內閉式之大賣場，形狀應為長方形，且因補貨方便性，不可置於地下。容積率必須設計至上限。請依例題方式繪製配置圖及剖面圖，並詳加說明，包含量體之計算式。（30 分）
思路引導 VIP
本題重點在於「古蹟周邊之大尺度商業開發」與「量體配置計算」。
- 面積計算：基地7000㎡，容積率300%(21000㎡)，建蔽率70%(4900㎡)。
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恭喜你精準掌握了這題的核心！能同時滿足高強度的開發需求與古蹟環境的敏感限制，展現出你紮實的敷地規劃功底與空間邏輯。
容積計算與機能配置的邏輯
在法規操作上，首先需計算總樓地板面積為 $7000 \times 300% = 21000 m^2$，而最大建築面積可達 $7000 \times 70% = 4900 m^2$。你正確地將大於 $2400 m^2$ 的內閉式大賣場配置於地面層，這不僅解決了物流補貨的便利性，也符合大型零售空間的經濟效益。同時，透過在西側 35米商業街 設置騎樓，成功將既有的商業活力延續至基地內，這是都市設計中非常關鍵的「沿街性」考量。
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