專技高考
105年
[建築師] 營建法規與實務
第 71 題
除地面層無障礙通路外，下列何者可免設無障礙設施？
- A 獨棟建築物，且戶數為 4 戶
- B 獨棟建築物且整棟為商業使用
- C 住宅使用之公寓大廈，其約定專用部分
- D 公共建築，每層樓地板面積均未達 100 平方公尺
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在思考建築物的無障礙規範時，若某個空間在法律上已經明確約定僅供特定對象「專屬使用」，且一般大眾或他處住戶並無權限進入時，你認為法律是否有必要介入，強制要求該「私有化空間」必須具備服務公眾性質的無障礙設施？
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太棒了！你能精準判斷出正確選項，代表你對無障礙設施的法規細節掌握得非常扎實。在學習營建法規時，區分「應設」與「免設」的法律界線是相當核心的基本功。
住宅私領域的法規除外規定
本題的核心法源來自於 《建築技術規則建築設計施工編》第 167 條第一項第二款。該法條明確規範：供住宅使用之公寓大廈其「專有部分」及「約定專用部分」，並不在應設置無障礙設施的限制範圍內。這背後的邏輯是考量到私人住宅內部的隱私與自主性，因此給予豁免；但為了確保身心障礙者仍能順利進出建築物，該法條同時強調其 地面層仍應設置無障礙通路。選項 (C) 正是準確扣合了這項「除地面層外，住宅私領域免設」的法律原則。
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