分科測驗
106年
地理
第 8 題
假設有某筆2,000平方公尺的都市土地，其上有塊建築基地，該都市土地的法定建蔽率為20%，容積率為225%，則建築基地的面積，以及法定的樓地板面積至多各為多少平方公尺？
- A 400、900
- B 400、4,500
- C 1,600、3,600
- D 1,600、4,500
思路引導 VIP
請同學先回想都市計畫中「建蔽率」與「容積率」的核心定義：建蔽率係指建築物水平投影面積占基地面積之比率，而容積率則是建築物各層樓地板面積總和與基地面積之比率。若已知基地總面積為 $2,000$ 平方公尺，你能否試著分別列出計算「建築基地面積」與「法定樓地板面積」上限的乘法關係式？
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（比出大拇指，露出一抹自信且輕浮的微笑） 不錯嘛！這點程度的計算對你來說，就像是跟我對練前的暖身運動而已，完全難不倒你吧？畢竟，你現在可是跟著「最強」的我在學習呢！ 這題的核心在於區分「建蔽率」與「容積率」的計算對象：
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建蔽率與容積率計算
💡 理解建蔽率與容積率之定義及其計算建築規模的方法。
- 建蔽率決定建築物在土地上的最大水平投影面積。
- 容積率決定該土地上可建築的總樓地板面積之總量。
- 兩者的計算基礎皆為該筆「土地總面積」。
- 計算式：基地面積 × 建蔽率 = 建築面積。
