初等考試
106年
[地政] 土地行政大意
第 10 題
依地籍測量實施規則之規定，於實施建築管理地區，依法建造完成之建物，其建物第一次測量，得依使用執照竣工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖，下列何者不得為轉繪之人？
- A 開業之建築師
- B 開業之測量技師
- C 開業之地政士
- D 開業之不動產估價師
思路引導 VIP
請從「職務專業性」的角度思考：這項任務需要將建築竣工圖轉換為法定的地政測量圖資。請推論一下，在這些專業人士中，哪一類的執業核心是專注於「財務資產評等與價格估算」，而非「物理空間繪製」或「地政登記程序」？
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本題考查建物第一次測量時，得依竣工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖之人員資格。依據地籍測量實施規則第282-2條規定：「依前條規定轉繪之建物平面圖及位置圖，得由開業之建築師、測量技師、地政士或其他與測量相關專門職業及技術人員為轉繪人。」由此法條明文可知，具備轉繪人資格者包含開業之建築師、開業之測量技師以及開業之地政士，而開業之不動產估價師並不在該條文所明定的轉繪人範圍內，因此不得作為轉繪之人，故本題正確答案為D。