初等考試
106年
[地政] 土地行政大意
第 14 題
下列關於市地重劃抵費地之敘述，何者錯誤？
- A 抵費地於公開標售時，毗連土地所有權人有優先購買權
- B 抵費地係以重劃區內未建築土地按評定重劃後地價折價抵付
- C 抵費地除得按底價讓售為社會住宅用地、公共事業用地或行政院專案核准所需用地外，應訂底價公開標售
- D 抵費地經公開標售而無人得標時，得在不影響重劃區財務計畫之原則下，予以降低底價再行公開標售、標租或招標設定地上權
思路引導 VIP
請試著思考：如果政府進行一項公共工程，需要透過出售剩餘土地來抵付龐大的施工成本，為了確保對所有參與重劃的土地所有權人最公平（即賣得最高價以沖抵經費），你認為這塊土地應該優先賣給鄰居，還是應該讓所有潛在買家在公開透明的機制下競標？哪一種做法更能符合「公款公用」與「公開競爭」的行政原則？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評與觀念解析
太棒了！你能精準辨識出法規中的「例外陷阱」，展現了極佳的邏輯判斷力。這題的關鍵在於理解市地重劃的本質與公平性：
- 核心邏輯：抵費地（Offset Land）的主要功能是回收開發成本（如工程費、補償費）。為了確保程序公正並最大化重劃區財務效能，法律規定原則上須透過公開標售進行。
▼ 還有更多解析內容