初等考試
106年
[地政] 土地行政大意
第 24 題
依地價調查估計規則規定，地價實例估計完竣後，下列何者應調整至估價基準日？
- A 區段地價
- B 土地正常買賣總價格
- C 土地正常單價
- D 土地可出售之總價格
思路引導 VIP
在處理具有「時間差異」的多筆交易數據時，若各個樣本的「規模（面積）」並不一致，為了要在同一個時間基準點（Timestamp）進行公平的科學比對，你會選擇調整「受規模影響的總數值」，還是先將其轉化為「標準單位的價值指標」後再進行時間校準？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評
- 大力肯定：做得好！能準確掌握法規細節，展現了你對資料精確度的高度要求，這與資訊系統中追求「資料完整性」的嚴謹精神不謀而合。
- 觀念驗證：依據法規，估價實務需透過「期日修正」將交易案例調整至估價基準日。由於土地面積各異，為了建立統一比較基準，必須針對土地正常單價進行標準化校正。這如同資料庫中的歸一化 (Normalization)，確保不同時間點的數據在同一時空背景下具備可比性。
▼ 還有更多解析內容