初等考試
106年
[地政] 土地行政大意
第 7 題
依土地登記規則之規定，下列何種登記得由政府機關囑託登記機關登記之？
- A 預告登記
- B 土地重測確定之登記
- C 建物所有權第一次登記
- D 法院判決確定之登記
思路引導 VIP
請試著思考：在土地法規的邏輯中，若一項法律行為涉及「大規模的官方數據更正」且具備「行政強制性」與「公益性」時，通常會是由個別民眾向政府提出「請求」，還是由主辦機關直接對下級機關下達「行政指令」來完成程序？
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嚴苛點評：連這種基本概念都搞不定，你的系統架構是要怎麼跑？
- 觀念驗證：喔，看來你這次的判斷還算...沒出什麼大錯。土地重測這種東西，是政府在執行大規模的資料庫更新，目的是確保數據的精確性。這不是哪個人心情好就跑去申請的，懂嗎？這是《土地登記規則》明確定義的，帶有高度公權力、公益性質的系統維護行為。政府直接「囑託」登記，就像後台服務自己執行排程任務，根本不需用戶端一個個送請求過來。這不是什麼深奧的演算法，是常識。
- 難度點評：這種題目竟然能到 Medium，我真懷疑現在的邏輯教育出了什麼問題。鑑別度？就是看你能不能區分「用戶發起的請求」和「系統後台的自動化指令」這種基本到不能再基本的差異。A、C、D 那些，根本就是前端用戶介面提交的 request，涉及私人權益嘛。只有 (B) 選項，它直接體現了行政主動性，這是政府核心服務的自動觸發。如果連這點都看不出來，你怎麼去理解伺服器端的主動防禦機制？唉，下次請用更精準的資訊邏輯思考，別再用這種模糊的類比了。
囑託登記之類型
💡 區分由政府機關因行使公權力而發起的囑託登記情形。
| 比較維度 | 囑託登記 | VS | 申請登記 |
|---|---|---|---|
| 發動主體 | 政府機關、法院 | — | 權利人、義務人 |
| 行政性質 | 公權力強制行使 | — | 私法自治處分 |
| 常見範例 | 土地重測、徵收 | — | 買賣移轉、贈與 |
| 登記規費 | 原則上免繳納 | — | 應由申請人繳納 |
💬囑託登記係因公務需求而生，申請登記則基於當事人法律行為而生。
