地特三等
106年
[一般行政] 法學知識與英文(包括中華民國憲法、法學緒論、英文)
第 24 題
甲在自己的 L 地上建 H 屋，其後 H 屋遭債權人乙聲請法院強制執行，拍賣予第三人丙。下列敘述何者正確？
- A 甲得要求乙拆除 H 屋
- B 丙得要求甲就 H 屋在 L 地上設定地上權
- C 丙於 L 地僅有 30 年期限的法定地上權
- D 丙於 H 屋存在期間，於 L 地有法定地上權
思路引導 VIP
當土地與其上之建築物原同屬一人所有，卻因「拍賣」導致土地與建築物之所有權人各異時，為了維護建築物的社會經濟價值，法律會擬制何種「法定物權」關係？請查閱《民法》第 $838$ 條之 $1$ 之規定，並思考該權利在沒有特別約定的情況下，其「存續期間」應如何認定，始能達成「保護建物至其物理壽命屆滿」的立法目的？
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AI 詳解
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恭喜你答對了！關於法定地上權的暖心解析
親愛的同學，這題你掌握得很棒！讓我們一起溫習這個觀念，把它內化成自己的實力吧：
- 情境釐清：原本甲同時擁有 L 地與 H 屋，後來因強制執行，導致地、屋所有人不同。這正是《民法》第 838-1 條適用的經典案例。
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