地特三等申論題
106年
[地政] 土地經濟學
第 一 題
一、今設對限制發展土地採取二階段財產權配置：第一階段將環境權賦予社會大眾，以及第二階段給予地主義務法則的保障。此財產權配置方式能否達成對於限制發展土地依其環境敏感程度進行管制之目的？試繪經濟圖形說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗 Calabresi 與 Melamed 的財產權分析框架（財產法則與義務法則）。解題關鍵在於將「義務法則」理解為「地主支付等同於邊際外部成本（MEC）的補償金即可進行開發」的機制。作答時需繪製邊際私人利益（MB）與不同斜率的邊際外部成本（MEC）圖形，證明當環境敏感度不同時，地主面對的補償金不同，會自動調整開發程度，從而達成依敏感程度管制的目標。
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【破題】 此二階段財產權配置方式「能夠」達成依環境敏感程度進行管制之目的。此機制應用了 Calabresi & Melamed 的財產權理論，透過「義務法則（Liability Rule）」將外部成本內部化，使地主在追求自身利潤極大化時，自動依據環境敏感度調整開發規模。 【論述】
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