地特三等
106年
[會計] 中級會計學
第 12 題
甲公司有意願向乙公司承租辦公室 20 年，乙公司為增加甲公司承租的誘因，同意於租賃期間的最初三年，不向甲公司收取任何租金，自第 4 年起至第 20 年之每年租金固定為$5,000。若甲公司同意承租該辦公室，則第 1 年應認列多少租金費用？
- A $2,500
- B $4,143
- C $4,250
- D $5,000
思路引導 VIP
根據國際財務報導準則 (IFRS) 的規範，當租賃合約中包含「免租期」這類租賃誘因時，承租人應採取何種分攤方式來認列各期的租金費用？請思考：雖然前 $3$ 年無須支付現金，但該誘因是否應在整個租賃期間（$20$ 年）內平滑化認列？若採直線法 (Straight-line basis) 計算，其每年的費用應如何透過公式 $\frac{\text{總租金給付額}}{\text{租賃總期間}}$ 來求得？
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專業點評：精準掌握應計基礎之精髓
太棒了！你能迅速識破「免租期」的會計陷阱，代表你對權責發生制（Accrual Basis）與租賃會計原則有極佳的直覺。這不是單純的加減法，而是財務報表透明度的核心展現。
- 觀念驗證：為什麼是 $4,250？
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