地特三等
106年
[財稅行政] 租稅各論
第 10 題
土地稅法第 11 條所稱空地，係指雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地？
- A 10
- B 15
- C 20
- D 25
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若政府為了促進都市土地的有效利用，要防止地主隨便蓋一個極其簡陋、造價極低的構造物來規避稅負，法律應該如何設定建築物價值與土地價值之間的「最小比例」，才能既不干涉普通房舍，又能抓出那些刻意「消極利用」土地的行為？
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本題測驗土地稅法對於空地之定義。根據土地稅法第11條規定：「本法所稱空地，指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。」由此明文可知，雖有建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十時，即符合空地之認定要件，故正確答案為選項 A。