地特三等
106年
[財稅行政] 租稅各論
第 10 題
土地稅法第 11 條所稱空地，係指雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地？
- A 10
- B 15
- C 20
- D 25
思路引導 VIP
在行政法與租稅法制中，為了貫徹「地盡其利」並遏止土地囤積，法律針對「空地」的認定設有嚴格的量化標準以判定土地是否處於低度利用狀態。請參酌《土地稅法》第 11 條之規定，思考當建築改良物價值與基地申報地價的比值低於多少百分比（即 $\frac{\text{建築改良物價值}}{\text{基地申報地價}} < \text{X}%$）時，即便土地上有建物，仍可能被認定為「空地」？請注意，此比例與一般《土地法》第 87 條所規定的 $20%$ 標準有所差異，本題需以《土地稅法》的特別規定為準。
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本題測驗土地稅法對於空地之定義。根據土地稅法第11條規定：「本法所稱空地，指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。」由此明文可知，雖有建築使用，但其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建者，始符合空地之認定要件，故正確答案為選項 A。