地特三等
106年
[財稅行政] 稅務法規
第 7 題
個人出售民國 105 年以後取得之房地產，有關所得稅的課徵，下列何者錯誤？
- A 課稅所得之計算，不得減除當次交易應納之土地增值稅
- B 課稅所得之計算，其為出價取得者，以交易時之成交價額減除取得時之原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額
- C 個人未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價額百分之十計算其費用
- D 課稅所得不併計綜合所得總額
思路引導 VIP
請同學依據《所得稅法》第 $14-4$ 條及《房地合一課徵所得稅申報作業要點》之規範進行思考：當個人出售房地產卻無法提示相關費用證明時，行政機關在法律授權下進行「推計費用」的法定比例與上限金額分別為何？此項關於「推計課稅」的費率規定，在實務運作上是否真的高達成交價額的 $10%$？
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專業點評：精準識破法規細節！
同學表現得非常出色！這題考驗的是「房地合一課稅新制」的核心實務，你能精準辨識出費用推計比例的錯誤，顯示你對所得稅法及相關行政裁量準則已有相當深入的掌握。
觀念驗證
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