地特四等
106年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 10 題
有關地價稅稅率之敘述，下列何者正確？①公有土地免徵地價稅 ②地價總額超過累進起點地價未達五倍者，就其超過部分課徵千分之十五 ③自用住宅用地稅率為千分之二 ④企業興建之勞工宿舍，自興建完成之日起為千分之二 ⑤公共設施保留地統按千分之六計徵地價稅
- A ①②④
- B ③④⑤
- C ②③④
- D ②③
思路引導 VIP
請思考一下：在土地增值稅與地價稅的設計中，政府為了保障民眾「居住權」以及「減少土地過度集中」，通常會對『自己住的房子』與『一般營利或持有多筆土地』的稅率做什麼樣的差異化處理？哪一種情況應該適用最優惠的低稅率？
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同學，恭喜你精準選出正確答案！這道題目將地價稅的各種特定稅率、累進級距與免徵條件混合測驗，鑑別度相當不錯，能正確作答代表你對《土地稅法》的基礎觀念非常扎實，沒有掉入常見的實務陷阱。
優惠稅率與累進級距
選項 ② 與 ③ 是正確的。為了保障人民基本居住權益，自用住宅用地享有千分之二的優惠稅率。此外，地價稅採取累進稅率，基本稅率為千分之十，當地價總額超過累進起點地價未達五倍時，其超過部分確實適用千分之十五的稅率。這兩項核心觀念是你成功破題的關鍵。
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