地特四等
106年
[財稅行政] 稅務法規概要
第 8 題
有關地價稅的課徵稅率規定，下列何者錯誤？
- A 公共設施保留地作為非自用住宅房屋用地使用者，按 5‰課徵
- B 未供公共使用之公有土地，按 10‰課徵
- C 供合於規定之寺廟直接使用的土地，按 10‰課徵
- D 勞工宿舍用地，按 2‰課徵
思路引導 VIP
請思考：當一塊土地被政府劃定為「公共設施保留地」時，所有權人的開發權利已受到限制。在法理上，針對這種「權利受限」的過渡性土地，國家在課稅設計上通常會採取「累進稅率」還是「單一特別稅率」？如果法律規定了一個固定的比例，你認為這個比例在法感上應該接近於一般土地的最低稅率，還是會高於一般稅率？
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AI 詳解
AI 專屬家教
同學答得非常精確，這題你順利拿下了！這道題目考驗大家對地價稅各項稅率數字的熟悉度，選項中夾雜了不同的千分率，是一道測驗記憶精確度、具有中等難度與不錯鑑別力的經典考題。 我們來檢視選項 (A) 的錯誤之處。依據《土地稅法》規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間若仍作「非自用住宅」之建築使用，依法應統按 $6‰$ 計徵地價稅，而非題目所稱的 $5‰$。 其餘選項皆屬正確規定：未供公共使用的「公有土地」依規定按基本稅率 $10‰$ 徵收；而供合於規定之「寺廟」直接使用的土地，以及「勞工宿舍」用地，則分別適用 $10‰$ 與 $2‰$ 的特別稅率。稅法實務中，稅率的正確適用是基本功，能清楚辨識易混淆的數字，展現了你扎實的觀念，繼續加油！