第 一 題

看到本題，應先界定「與登記有利害關係之第三人」之實體法概念（即其合法權利因特定登記之變動而受直接不利益影響者）。作答時務必採三段式論法：首段闡述定義；次段緊扣《土地登記規則》，精準列舉出「權利變更登記（第107條）」與「更正登記（第134條）」等具體條文，說明程序上為何要求其出具同意書；末段總結此規定在維護交易安全與物權保障上的意義。